Можно ли оформить займ под материнский капитал?

Содержание

Многие семьи мечтают о своем жилье, которое может быть представлено в виде квартиры или дома. При этом не всегда имеются собственные средства для покупки или строительства, поэтому отличным решением данной проблемы может стать займ под материнский капитал. Это особенно считается актуальным в том случае, если нет средств даже для первоначального взноса. Однако здесь получить одобрение такого кредита можно в случае, если у семьи имеется доказательство того, что приобретается жилая недвижимость для улучшения имеющихся жилищных условий.

Требования банков к потенциальным заемщикам

Даже при применении капитала не все семьи имеют возможность оформить ипотеку. Это обусловлено тем, что банки дополнительно предъявляют огромное количество требований и условий к потенциальным заемщикам, к которым относится:

  • обязательное официальное трудоустройство определенное количество времени;
  • стабильный и достаточно высокий заработок;
  • хорошая кредитная история.

Однако займ под материнский капитал в 2016 году все равно предоставляет потенциальным заемщикам определенные преимущества, поскольку отсутствует необходимость самостоятельно набирать первоначальный капитал, а также срок выплаты может устанавливаться существенным, поэтому и ежемесячные платежи будут оптимальными и не слишком высокими.

Как оформить займ под залог материнского капитала

Данная процедура реализуется в конкретных действиях:

  • семья собирает определенный пакет документов, который составляется самой кредитной организацией, в которой предполагается оформлять кредит;
  • формируется специальный запрос в письменном виде на получение и использование материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • как только будет получено согласие, родители получают денежные средства;
  • банк, в котором оформляется кредит, оповещает самостоятельно Пенсионный фонд, что теперь он является распорядителем капитала, поэтому фонд пересылает в кредитное учреждение средства по сертификату.

Какие документы подготавливаются для того процесса

Чтобы получить займ с применением материнского капитала, родители подготавливают следующие документы для оформления:

  • копии паспортов супругов;
  • копия свидетельства о браке;
  • свидетельства о рождении всех детей, а если они являются усыновленными, то свидетельства об усыновлении;
  • сертификат на право использования капитала;
  • документы, полученные в Пенсионном фонде, в которых указывается, какая сумма денег имеется на счету конкретных владельцев сертификата по маткапиталу;
  • если покупается жилье на вторичном рынке, то передается копия паспорта нынешнего владельца недвижимости;
  • документ о нахождении жилой недвижимости по форме Ф-9;
  • документы, являющиеся подтверждением наличия у продавца права собственности на квартиру или дом.

Основные нюансы проведения процесса

Можно выделить следующие особенности оформления кредита с использованием материнского капитала:

  • оплачивать с помощью материнского капитала можно даже те займы, которые были оформлены до появления того ребенка, на которого оформлялся сертификат;
  • в процессе оформления кредита обязательно записывание жилой недвижимости в общую собственность, причем не только мужа и жены, но и их детей;
  • ипотечный кредит может быть зарегистрирован на мать или отца, а даже во втором случае можно будет обеспечить его частичное или даже полное погашение за счет средств материнского капитала;
  • займ под залог материнского капитала может быть взят в любое время, поэтому не имеет значения, сколько именно лет ребенку, на которого выдавался сертификат, причем оформлять договор изначально можно даже до того момента, пока малышу исполнится три года;
  • невозможно воспользоваться средствами материнского капитал на погашение санкций и дополнительных процентов за просрочки платежа.

Как правильно оформляется кредит в банке под маткапитал

Данный процесс реализуется в разных кредитных организациях, которые являются как государственными, так и коммерческими. Важно, чтобы они являлись партнерами АИЖК, причем сюда входит Сбербанк и ВТБ24, Открытие и Юникредит, а также Банк Москвы.

В разных банках к потенциальным заемщикам могут выдвигаться разнообразные требования, однако они в большинстве случаев касаются тех документов, которые предоставляются в процессе оформления. Также может отличаться максимальный срок выдачи займа под маткапитал. Наиболее часто люди обращаются именно в Сбербанк, являющийся стабильной организацией, предлагающей уникальные и интересные услуги для своих клиентов. Компания предоставляет возможность под маткапитал приобретать строящееся или сданное в эксплуатацию жилье, а также вовсе начать собственное строительство.

Если уже оформлен кредит, то капитал может применяться для его погашения, причем не важно, обеспечит ли он полное погашение займа или только его частичное списание. К обязательным условиям в Сберегательном банке при оформлении кредита с использованием материнского капитала, относится:

  • жилье оформляется абсолютно на всех членов семьи, поэтому даже дети будут обладать определенной долей недвижимости;
  • если люди, желающие получить займ, получают зарплату или иные выплаты в другом кредитном учреждении, то они предоставляют в обязательном порядке документы, выступающие подтверждением их платежеспособности и надежности;
  • первая выплата по капиталу обязательно производится в течение полугода после оформления займа, поэтому заняться данным вопросом следует сразу;
  • процентная ставка устанавливается на уровне 14,5%;
  • минимальная сумма, выдаваемая банком, составляет 45 тыс. руб.;
  • максимальный срок оформления кредита заключается в 30 годах.

Таким образом, оформление ипотеки под маткапитал – это реальная и часто совершаемая процедура, являющаяся выгодной и полезной для многих заемщиков, не имеющих лишних свободных средств, выступающих в качестве первоначального взноса.