Что содержит закон о военной ипотеке

Содержание

Жилищное кредитование интересует многих людей, которые желают приобрести квартиру или дом для постоянного проживания. Для военнослужащих предоставляются специальные условия для приобретения жилья в ипотеку. Чтобы узнать о них, следует изучить специальный закон о военной ипотеке.

Что представляет собой закон о военной ипотеке

Военная ипотека – это специальное название для уникальной государственной программы, которая предназначена для обеспечения военнослужащих оптимальным для проживания жилым имуществом. Для этого используются средства из специальной системы накопления – НИС.

Ранее выдавались квартиры для военнослужащих, а рассчитывать на нее с применением государственных средств могли следующие военнослужащие:

  • срок службы должен быть больше 20 лет;
  • срок службы может быть 10 лет, если военнослужащие были уволены после организационно-штатных мероприятий;
  • военные, которые отслужили до достижения предельного возраста, после которого не имеют право продолжать службу.

Однако это привело к появлению следующих важных проблем:

  1. возникла существенная очередь из военнослужащих, которые желают получить квартиру за счет государства;
  2. все нуждающиеся не могли быть обеспечены жильем.

Поэтому в ФЗ №117 о военной ипотеке были внесены определенные изменения, которые заключались в возможности использовать средства из НИС для военнослужащих стали отличным выходом из сложившейся сложной ситуации. Дело в том, что для каждого военнослужащего формируется отдельный счет в банке, на который периодически перечисляются средства из НИС в соответствии с прохождением службы гражданина. Эти денежные средства предназначаются только для приобретения жилой недвижимости, причем воспользоваться ими можно уже спустя 3 года после вступления в НИС.

Каковы преимущества программы

Закон о военной ипотеке учитывает определенные положительные параметры для военнослужащих при использовании НИС. Данная возможность применяется уже больше 10 лет, в результате чего больше 70 тыс. военнослужащих стали собственниками жилой недвижимости. Все особенности и нюансы этого предложения прописываются в законе.

Кто может рассчитывать на вступление в НИС

Важно знать требования, которые предъявляются к военнослужащим, желающим приобрести квартиру за счет государственных средств. В ФЗ № 117 о военной ипотеке четко прописываются условия к служащим, а именно:

  • выпускники различных военных ВУЗов в стране;
  • офицеры, находящиеся в запасе, а при этом у них должен быть подписанный контракт на службу в Вооруженных Силах России;
  • служащие, являющиеся контрактниками, причем рассчитывать на военную ипотеку они могут уже после подписания самого первого контракта, но они сами должны письменно обратиться в государственные органы для вступления в НИС;
  • другие военнослужащие, которые указываются во втором пункте 9-ой статьи закона.

ЦЖЗ может быть получено гражданином уже спустя три года после того, как он будет занесен в список НИС. Денежные средства могут быть потрачены только на следующие цели:

  1. покупка квартиры или частного дома с земельным участком, причем приобретение может быть совершенно у собственника или застройщика, а также разрешается участвовать в долевом строительстве, однако здесь придется оформлять ипотеку, в результате чего приобретаемая недвижимость будет находиться до полного погашения кредита в залоге;
  2. использование в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Если военнослужащий и дальше будет служить, то он будет по-прежнему находиться в реестре НИС, поэтому каждый год ему на счет и дальше будут перечисляться денежные средства, которые будут использоваться для погашения ипотеки, а именно основного долга и процентов по нему. Но если по каким-либо причинам военнослужащий будет уволен со службы, то он будет обязан возвратить государству деньги ЦЗЖ.

Нововведения в военной ипотеке

В этот закон постоянно вносятся изменения и поправки. К ним можно отнести то, что теперь в списки военнослужащих, которые могут быть включены в реестр НИС, могут включаться граждане, которые подписали только первый контракт на службу. Дополнительно при покупке квартиры или дома от застройщика происходит страхование его обязательств обществом страхования застройщиком или обычной страховой компанией. Застройщики без страховки не могут участвовать в программе военной ипотеки.

Таким образом, военная ипотека считается очень выгодной возможностью для военнослужащих получить жилье с поддержкой государства. Для этого нужно только соответствовать некоторым требованиям и состоять в реестре НИС.