Как происходит реструктуризация ипотеки

Содержание

Многие люди, которые в настоящее время платят за ипотеку, столкнулись со сложной ситуацией, когда уплачивать ежемесячные платежи стало очень тяжело из-за финансового кризиса в России. Заработная плата существенно снизилась, а расходы на различные услуги и товары увеличились, поэтому выделять из семейного бюджета существенные деньги на ипотеку стало совсем сложно. В результате люди стараются найти другие способы, позволяющие им справиться с платежами. Для этого подходит лучше всего реструктуризация ипотеки, которая предполагает изменение в ипотечных платежах, которые становятся более выгодными плательщику, в результате чего не будет возникать просрочек или других проблем с банком.

Для многих людей реструктуризация является единственно возможным выходом для продолжения погашения долга по ипотечному кредиту, а иначе можно вовсе лишиться своего жилья, уплатив при этом ранее за него много денег.

Что представляет собой реструктуризация ипотеки в 2016 году

Данный процесс является следствием взаимной договоренности между банком и заемщиком, которая предполагает снижение ежемесячных платежей за счет увеличения срока кредитования, а также могут быть изменены другие условия. Однако все они направлены на то, чтобы облегчить жизнь плательщиков, что выгодно не только заемщикам, но и кредитным учреждениям, которые не будут сталкиваться с серьёзными просрочками платежа или другими проблемами с клиентами.

Чаще всего при проведении реструктуризации можно ожидать уменьшения ежемесячных платежей примерно на десять процентов. Также можно получить отсрочку платежа, в результате чего плательщик может вовсе один год не выплачивать банку никаких денег, кроме процентов, а после истечения данного срока выплаты продолжаются. Это является очень выгодным для каждого плательщика, который может за год улучшить свое финансовое положение.

Как осуществляется реструктуризация ипотеки

Данный процесс может быть проведен только тогда, когда учитываются некоторые требования. К ним относится:

  • Жилье, которое было приобретено с помощью ипотечного кредита, должно быть единственной жилой недвижимостью у заемщика. Поэтому если у плательщика имеется дом или другая квартира, а также если он оформлял кредит на покупку нескольких квартир, то банк не пойдет на реструктуризацию кредита для таких клиентов.
  • Оформить реструктуризацию можно только в случае, если с помощью банка приобреталось не слишком дорогостоящее жилье, а чаще всего банки идут на встречу тем заемщикам, которые купили жилье эконом-класса.
  • Квартира или дом должны быть юридически чистыми, а именно не должно быть никаких споров на счет того, кому принадлежит жилье, а также на него не должно быть наложено ареста и не должно быть других проблем.
  • Немаловажным является и размер квартиры, которая не должна быть слишком большой. Максимальным размером является квартира в 50 кв. м., если в качестве заемщика выступает один человек. Если же имеется два созаемщика, то максимальный размер квартиры должен быть равен 70 кв. м. Для семьи это значение равняется 100 кв. м.
  • Оформлен ипотечный кредит должен быть не позже начала 2016 года.
  • Сам заемщик должен быть платежеспособным, а задолженность по кредиту не должна превышать 120 дней.

Оформление процедуры

Для оформления реструктуризации нужно обратиться в банк, написать соответствующее заявление и подготовить некоторые документы. После этого нужно только ожидать решения кредитной организации, на основании которого и будет производиться реструктуризация. В заявлении обязательно нужно указать, какой способ уменьшения ежемесячных платежей подходит заемщику лучше всего.