Как получить материнский капитал для покупки участка земли?

Содержание

Многие люди, которые являются владельцами сертификата на МК, уверены, что воспользоваться средствами по нему можно исключительно для приобретения типового и стандартного готового жилья, однако на самом деле можно использовать деньги даже для строительства своего частного жилого дома.

Строительство должно реализоваться на подходящем земельном участке, поэтому пользоваться МК можно даже для покупки участка земли. Весь процесс разделяется на несколько этапов, чтобы можно было эффективно применить материнский капитал на земельный участок.

Выбирается подходящий участок для строительства

Чтобы получить средства по МК для строительства дома, важно обладать специальным документом, подтверждающим наличие у потенциальных заемщиков в собственности участка для этих целей. Поэтому начинается весь процесс с нахождения подходящего участка, который после этого приобретается, чтобы можно было начать процедуру возведения частного дома.

Разрешается использовать материнский капитал на земельный участок в 2016 году, однако только в случае, если после этого в обязательном порядке будет произведено строительство жилого дома. если этого не случиться, можно столкнуться с определенными проблемами, заключающимися в том, что граждан потребуют вернуть используемые для покупки средства из МК.

Это обусловлено тем, что капитал предназначается для улучшения условий жизни, поскольку в семье появляется еще один ребенок, нуждающийся в собственной части недвижимости. Наличие у детей лишь части земельного участка никак не способствует улучшению их условий для проживания.

Строительство частного жилого дома на земле, которая куплена средствами МК, считается оптимальным решением, поскольку такая недвижимость обязательно увеличивается в цене, а также детям будет обеспечено достаточно жилищного пространства для оптимального проживания. При этом до непосредственного обращения в ПФ надо купить или получить какими-либо другими способами участок.

Особенности использования земельного участка

Строительство дома с помощью МК может производиться только на следующих видах участков:

  • можно купить участок под материнский капитал, причем неважно, кто является продавцом – частное лицо или юридическое;
  • оформление участка в аренду или субаренду у собственника или органов власти;
  • получение земли в безвозмездное использование.

Все сделки с участком в обязательном порядке оформляются и регистрируются в Росреестре, однако исключение здесь составляет договор аренды или получение в безвозмездное пользование на срок, который не превышает год.

Как использовать материнский капитал на земельный участок в 2016 году

После выбора участка, который может быть дачным или даже садовым, необходимо зарегистрировать права на него документально и официально, а полученные документы заверяются нотариально. Далее регистрируется сделка в Росреестре, причем предварительно оплачивается государственная пошлина за этот процесс, после чего надо подождать примерно 5 дней на регистрацию сделки. Только потом можно получить специальное свидетельство о регистрации прав на участок, а также будет получена выписка из данного реестра.

Следующий шаг заключается в получении специального разрешения на осуществление строительства. Он заключается в следующих этапах:

  1. посещается администрация конкретного города, в котором располагается участок, чтобы передать ходатайство на начало стройки;
  2. создается проект будущего жилого строения, причем выполнить эту работу можно своими силами или с привлечением профессиональных проектировщиков;
  3. проводится топосъемка местности;
  4. в комитете по архитектуре региона будет получен строительный паспорт;
  5. он передается вместе с проектом на государственную экспертизу, а если она будет успешной, в администрации получается разрешение на процесс возведения частного жилого дома.

Далее в Пенсионный фонд передается специальное заявление на необходимость воспользоваться средствами по сертификату на МК. Дополнительно прикладываются другие документы, о которых можно узнать в отделении ПФ. Если никаких проблем с документацией не будет, а также они будут предоставлены в полном объеме, то примерно через два месяца будет получен первая часть капитала, которая будет равна половине его номинала. Их можно применять для процесса возведения частного дома.

Следующая часть капитала выплачивается через полгода, однако здесь важно будет передать в ПФ подтверждение того, что по ранее созданному проекту реализуется процесс строительства дома.

Продажа земельного участка, используемого для строительства дома с помощью средств МК, является недопустимой, поскольку об этом обязательно узнает ПФ, поэтому будет потребовано возвращение всех полученных средств по сертификату.

Таким образом, процесс строительства дома с применением МК – это сложный и специфический процесс, требующий регулярного обращения в разные государственные инстанции. Однако именно средства по капиталу облегчают финансовую нагрузку на владельцев сертификата при частном строительстве жилья.