Правила и процедура оформления кредита под маткапитал

Содержание

Многих людей, которые получили сертификат по маткапиталу, интересует вопрос, для каких именно целей можно его применять, а также как правильно им воспользоваться. При этом самым важным вопросом считается, как взять кредит под материнский капитал, поскольку он позволит каждой семье приобрести жилую недвижимость, применяемую для постоянного проживания.

Материнский капитал – это важная и необходимая поддержка государства в отношении семей, желающих воспитывать больше одного ребенка. При этом он считается достаточно большим, однако на его все равно не хватит для покупки полноценной квартиры или дома. Поэтому дополнительно приходится оформлять ипотечный займ. Важно знать, как оформить ипотечный кредит под материнский капитал, чтобы не было нарушено законодательство. Также интересно, какие вовсе займы могут быть оформлены с помощью данного капитала.

Какие виды кредитов могут быть оформлены с использованием маткапитала

Следует отметить, что данные средства могут быть применены только при оформлении ипотеки. Потребительский кредит под материнский капитал, так же как автокредит или иные виды займов, являются недоступными.

Единственной возможностью для оформления кредита является регистрация ипотеки при покупке или строительстве жилья. При этом неважно, является ли данное жилье квартирой или домом, а также находится ли оно на первичном или вторичном рынке.

Как оформить кредит под материнский капитал

Как правило, при появлении второго или третьего ребенка в семье обязательно сопровождается необходимостью увеличивать жилую площадь для комфортной жизни многих людей. В результате, у людей возникает необходимость приобрести новую квартиру или дом. Выполнить это за счет своих средств нередко невозможно, поэтому оформляется займ. Если же и на первоначальный взнос нет средств, то может быть использован для этих целей материнский капитал.

На данные цели использовать деньги по сертификату можно только с того момента, когда ребенку исполнится три года, поскольку именно столько лет надо ждать, чтобы применить деньги для этого и других целей, указанных в законодательстве. Исключением является лишь частичное или полное погашение уже имеющегося ипотечного кредита.

Чтобы воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки, выполняются следующие условия:

  • у одного члена семьи уже должен иметься полностью оформленный сертификат на материнский капитал;
  • общий доход семьи должен быть достаточно существенными, а также стабильным, что обязательно подтверждается налоговыми декларациями и справками, полученными с основного места заработка каждого взрослого и работающего члена семьи;
  • при оформлении любой жилой недвижимости важным фактором считается регистрация ее в равных долях абсолютно на всех членов семьи, причем сюда входят не только родители, но и дети.

Кредит под материнский капитал может быть оформлен даже в той ситуации, когда строительство частного жилого дома реализуется на земле, уже находящейся в собственности родителей.

Каждая кредитная организация, которая предоставляет возможность пользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки, может запрашивать свои требования и документы, однако обычно они являются стандартными и немногочисленными. Могут отличаться и условия выдачи займа, причем отличия обычно заключаются в сроке кредитования, размере первоначального взноса, в устанавливаемой процентной ставке или в валюте займа.

Особенности погашения займа

Если на то время, когда в семье появляется ребенок, на которого возможно оформить материнский капитал, уже имеется у семьи оформленный ипотечный кредит, то воспользоваться капиталом можно сразу для частичного или полного его погашения. Для этого не надо ждать три года. С помощью внесенных средств можно существенно облегчить нагрузку на семью.

В соответствии с законодательством все банки обязаны бесплатно предоставлять заемщикам возможность для досрочного погашения, поэтому никаких проблем с этим процессом возникнуть не должно. Однако важным условием является оформление некоторой части недвижимости даже на новорожденного ребенка. Пользоваться капиталом можно для погашения не только основного долга, но и даже процентов по ипотечному кредиту.

Таким образом, кредит на покупку или строительство жилья под материнский капитал считается простым и понятным в оформлении. Его можно получить только через три года после рождения ребенка, на которого был получен сертификат. Если же у семьи уже имеется ипотека, то ее можно сразу погасить досрочно средствами маткапитала после рождения малыша. Это считается оптимальным и выгодным для каждой семьи, желающей купить жилую недвижимость для проживания.