В каких случаях невозможно выписать человека из квартиры?

Довольно часто бывает такая ситуация, когда необходимо выписать из квартиры определенного жильца. Это можно сделать только на определенных основаниях, к которым относится неуплата человеком коммунальных платежей, постоянное проживание в другом месте, нарушение спокойствия других жильцов или другие существенные факторы. Однако можно выделить определенные случаи, когда нельзя выписать из квартиры человека, а при этом он обычно обладает специальным для этого статусом. В этих ситуациях даже наличие определенных факторов в пользу других жильцов квартиры не будет основанием для выписки. Такие жильцы называются вечными, а при этом их защищает законодательством, поэтому рассчитывать на их выписку не следует.

В каких случаях нельзя выписать из квартиры жильца

Можно выделить несколько ситуаций, когда человек не может быть выписан из квартиры. К ним относится:

  • Наличие бессрочной прописки. Данное понятие не является строго обозначенным в законодательстве, однако оно существует в жизни. Человек с таким видом прописки обладает специфическими правами, о которых он сам может не знать. Как правило, выявляются данные привилегии именно тогда, когда остальные люди, проживающие в квартире, стремятся выписать человека из недвижимости. Такая прописка имеется у людей, которые непосредственно приватизировали квартиру, а соответственно являются ее собственниками. Они не могут быть вписаны из жилья. Даже если в будущем данный гражданина перепишет квартиру на другого человека, выписать его все равно невозможно без его добровольного согласия на это действие. Таким образом, нельзя выписать из квартиры, если бессрочная прописка.
  • Получение квартиры по наследству. Если человеку от близкого родственника в результате законного наследования или завещания была передана квартира, он становится ее непосредственным собственником, а даже при передаче недвижимости другому человеку выписать наследника невозможно без его желания на это.
  • Владение корпоративной квартирой. Это обусловлено тем, что члены различных строительных кооперативов, а также их законные мужья и жены, обладают правом на постоянную прописку в недвижимости после ее оплаты, которая может быть полной или частичной. Однако важно при этом иметь у себя специальный документ, выступающий подтверждением того, что гражданин внес пай за недвижимость, а в этом случае его невозможно выселить по каким-либо причинам.
  • Наличие в брачном договоре между супругами, что они вместе владеют конкретной недвижимостью, а даже в случае развода невозможно будет выселить одного из них. Этот шаг делается добровольно людьми, поэтому здесь они сами обезопасили себя.
  • Если ребенок, у которого есть права на квартиру, оставшуюся от родителей или других родственников, попадает в детский дом, за ним сохраняется право на данную недвижимость. Поэтому, когда он станет совершеннолетним, он может вступить в свои права и пользоваться недвижимостью по своему усмотрению, а выписать его невозможно в то время, когда он проживает в детском доме.

Таким образом, существует довольно много различных ситуаций, когда определенного человека невозможно выписать из квартиры. Именно поэтому при выборе недвижимости, которую необходим купит, следует очень тщательно относиться к ее проверке, чтобы не была куплена такая квартира, в которой прописаны люди с бессрочной пропиской. В этом случае можно столкнуться с существенными сложностями.