Как оформляется ипотека, предназначенная для молодых ученых

Содержание

Государство разными способами старается поддержать молодых специалистов, которые не обладают достаточным доходом для приобретения нормальной жилой недвижимости. Именно поэтому для них назначается льготная ипотека, которая позволяет приобрести квартиру для постоянного проживания под небольшие проценты и с другими выгодными и уникальными условиями.

К поддержке относится и ипотека для молодых ученых, которая призвана решить проблемы молодых специалистов с жилплощадью. Обусловлено это тем, что при наличии места для жизни специалиста и его семьи у него будут оптимальные условия для осуществления научной деятельности, полезной для всей страны.

Каковы преимущества программы ипотеки для молодых ученых

Социальная ипотека для молодых ученых обладает многими положительными параметрами, поэтому так привлекательна среди специалистов. К плюсам можно отнести:

  • первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита составляет 10% от всей стоимости приобретаемой жилой недвижимости;
  • процентная ставка может составлять даже 10%, что считается очень низким показателем, который не встречается в других программах ипотечного кредитования;
  • если в семье молодого ученого будет рожден ребенок, то ежемесячные платежи будут снижены до того момента, пока ребенку не исполнится 1,5 года;
  • выдается ипотека на срок от 3-х до 25 лет;
  • минимальная сумма оформления кредита составляет 300 тыс. руб., а максимальная устанавливается отдельно для каждого региона, поскольку учитывается стоимость жилья, его особенности и квалификация самого специалиста.

Ипотека для молодого ученого выступает для него в качестве стимула для того, чтобы применять свои знания и талант на территории России и не стремиться покинуть страну. При этом можно рассчитывать на приобретение собственного жилья непосредственно в самом начале карьеры, что для многих молодых людей считается недостижимой мечтой.

Приобретать с помощью льготной ипотеки можно как квартиры в новостройках, так и жилье на вторичном рынке. Можно даже применять ипотечные средства для оплаты пая в каком-либо жилищном кооперативе. Молодой специалист сам ищет для себя подходящий вариант для жизни, а как только подойдет самую подходящую квартиру, отправляется в банк, чтобы взять список документов, необходимых для оформления льготной ипотеки.

Кто может получить льготную ипотеку, предназначенную для молодых ученых

Рассчитывать на эту поддержку от государства могут следующие люди:

  1. работники исследовательских институтов, которые обязательно должны быть государственными;
  2. работники разных предприятий, относящихся к оборонному комплексу страны;
  3. сотрудники фирм, специализирующихся на высокоточном машиностроении;
  4. люди, работающие в университетах и обладающие определенной научной степени, а также они могут обучаться в ординатуре.

Существуют некоторые условия для оформления льготной ипотеки, поскольку к потенциальным заемщика предъявляются следующие требования:

  • молодому ученому должно быть не больше 35 лет, однако если претендует на получение ипотеки по государственной поддержке доктор наук, то ему должно быть не больше 40 лет;
  • покупаемая жилая недвижимость будет использоваться в качестве залога;
  • для получения льготного кредита гражданин должен получить особый сертификат, являющийся доказательством наличия у него правом пользоваться государственной субсидией.

Документы для оформления

Оформление производится только при предоставлении определенного пакета документов, причем для каждого кредитного документа может иметься собственный список. Однако среди обязательных документов можно выделить:

  1. паспорт молодого ученого;
  2. ИНН;
  3. документ о проведенной оценке покупаемой жилой недвижимости;
  4. для военнообязанных мужчин необходимо наличие военного билета;
  5. копия трудовой книжки, в которой должна быть печать, поставленная начальником отдела кадров;
  6. справка о доходах за некоторый период времени;
  7. трудовой договор.

Некоторые кредитные организации требуют и другие документы, которые являются доказательством того, что потенциальный заемщик имеет право воспользоваться льготной ипотекой, а также является платежеспособным клиентом. Дополнительно составляется заявление на получение ипотечного кредита. На одобрение дается несколько дней, после чего, если будет решение положительным, надо будет прийти в банк с документами и подписать ипотечный договор.

Важным моментом для молодого ученого считается получение специального сертификата, выступающего доказательством того, что гражданин является ученым и имеет право пользоваться поддержкой государства при покупке жилой недвижимости. Сам процесс не занимает много времени, а использование льготной ипотеки позволяет многим молодым специалистам в начале карьеры обзавестись своим жильем.