Где можно оформить военную ипотеку

Содержание

Военная ипотека считается очень востребованной среди военнослужащих, которые имеют возможность на льготных условиях с поддержкой государственных средств приобрести жилье для постоянного проживания. При этом важно знать, какие банки выдают военную ипотеку, поскольку не все кредитные учреждения работают с данной государственной программой. Даже среди банков, которые реализуют программу, следует выбрать самые оптимальные условия для сотрудничества, чтобы получить только выгоду от этого процесса.

Основные условия получения военной ипотеки

Первоначально важно знать, кто может рассчитывать на военную ипотеку, а также как именно реализуется ее выдача. Программа действует в отношении военнослужащих, которые обладают необходимым стажем и соответствуют некоторым другим требованиям. Реализуется программа с помощью специального проекта – НИС (накопительная ипотечная система).

Стать членом НИС могут следующие люди:

  • военнослужащие;
  • срок службы по контракту не может быть меньше 3-х лет;
  • являющиеся гражданами РФ.

Именно вступление в эту систему является основанием для оформления льготной военной ипотеки, а в других случаях рассчитывать на ее получение не следует. При этом военные должны быть членами НИС в течение трех лет. Только спустя этот срок можно начинать заниматься оформлением ипотечного льготного кредита. Для этого должны быть условия, в соответствии с которыми военнослужащий является нуждающимся в жилье. Он приобретает квартиру в ипотеку, причем данная недвижимость будет выступать в качестве залогового имущества. Все денежные средства, которые за три года накапливались на личном счете военного в НИС, могут применяться как в качестве первоначального взноса за квартиру, так и в качестве суммы, которая частично или полностью погашает ипотечный кредит. Далее ежегодно можно получить из системы средства на погашение кредита.

Следует отметить, что выдаются ипотечное кредиты по военной ипотеке участниками НИС только следующими организациями:

  1. военная ипотека через АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию; является самой популярной;
  2. через банки-партнеры;
  3. с помощью различных коммерческих кредитных организаций, которые должны быть аккредитованными.

Особенности оформления ипотечного кредита с помощью АИЖК

Через АИЖК происходит стандартное оформление военной ипотеки, поэтому условия и принципы не имеют существенные отличия от оформления кредита в банке. Само агентство не специализируется на выдаче кредита, поскольку здесь можно только узнать об основных условиях для потенциальных заемщиков, а также составить и заключить договор с определенной кредитной организацией. Предоставляются банки, работающие с военной ипотекой, и условия, которые они предлагают, поэтому заемщику нужно только выбрать самый подходящий вариант.

Можно зайти на официальный сайт АИЖК, поскольку здесь располагается информация о том, какие именно кредитные организации предоставляют возможность оформить военную ипотеку. Важно выбрать свой регион и город проживания, после чего будет предоставлен полный список организаций, с которыми можно сотрудничать при оформлении военной ипотеки.

АИЖК является государственным предприятием, поэтому можно ожидать, что работники организации будут предлагать потенциальным заемщикам самые выгодные условия и низкие процентные ставки по кредитам. Однако здесь будут достаточно высокие требования, причем не только к самим заемщикам, но и даже к тому жилью, которое планируется приобретать через государственную программу. К этим условиям можно отнести:

  • приобрести можно как квартиру, так и дом, причем можно они могут продаваться на первичном или вторичном рынке жилой недвижимости;
  • выбранная недвижимость должна быть аккредитована АИЖК;
  • первоначальный взнос минимально будет равен 20%, однако могут быть установлены и более высокие проценты;
  • сумма, которая может быть оформлена в ипотеку, может варьироваться от 300 тыс. руб. до 2,3 млн. руб.;
  • ставка процентов является прогрессивной, поскольку зависит от особенности покупаемого жилья;
  • во время оформления ипотеки заемщик должен уплачивать страховые взносы, комиссионные отчисления за перечисление денег и оплату оценки надвижимости.

Где оформить военную ипотеку кроме АИЖК

Также данный процесс может быть реализован и в других кредитных организациях. Список банков можно найти на официальном сайте ЦБ РФ, который в настоящее время занимается данным вопросом.

Выбрать можно не только государственную кредитную организацию, но и даже коммерческие банки, которые нередко предлагают очень выгодные условия по военной ипотеке.

Таким образом, оформить военную ипотеку военнослужащие могут в совершенно разных организациях, которые могут предлагать различные условия, поэтому важно самостоятельно решить, какой банк или организация предлагают самые выгодные и оптимальные условия.