Как правильно составляется дарственная на определенную недвижимость для родственников

Содержание

Дарственная на недвижимость близким родственникам представляет собой уникальный документ, который представлен в виде договора, составляемого между дарителем и его родственником, а также он может составляться с другим человеком, с которым даритель не состоит в родственных отношениях. В соответствии с этим договором от одного лица к другому переходит определенная недвижимость, которая при этом должна быть в собственности у дарителя. Одаряемый по контракту должен принять объект в том состоянии, в котором он находится в процессе дарения, причем в назначенное для этого время.

В соответствии с этим документом может быть передана совершенно любая недвижимость, к которой относятся квартиры или дома, земельные участки или производственные и другие объекты. Также дарственная может применяться в процессе дарения машины или других элементов, находящихся в собственности у дарителя.

Как оформить дарственную на недвижимость

Оформление данного документа происходит не всегда, поскольку необходимость в этой процедуре возникает только тогда, когда передаваемый в соответствии с договором элемент имеет высокую стоимость. Чаще всего эта процедура реализуется именно при передаче какой-либо жилой недвижимости, к которой относятся квартиры или дома. Для этого договор должен составляться в письменном виде, причем заниматься данной работой можно самостоятельно при наличии определенных знаний и умений, а также можно обратиться за помощью к нотариусу, однако в этом случае придется заплатить определенную сумму денег. Именно с помощью правильно составленного, заверенного и зарегистрированного документа даритель имеет право пользоваться конкретной недвижимостью, а также отстаивать свои права в суде, если на его собственность начнут посягать третьи лица. Это документ будет выступать в качестве доказательства того, что конкретная недвижимость была передана ему в собственность в соответствии с волей дарителя, а именно бывшего собственника. Даже если дарственная создается между двумя родственниками, ее письменное составление и регистрация все равно являются обязательными процедурами.

Важно учитывать, что правильное оформление дарственной на недвижимость является важным моментом, от которого зависит то, будет ли этот документ обладать юридической силой. Поэтому важно взять образец документа в соответствующих юридических конторах или скачать в электронном виде с государственных сайтов. Если нужно убедиться в правильности оформления, то можно обратиться к нотариусу, который не только убедиться в грамотности документа, но и проверит, являются ли обе стороны, участвующие в сделке, дееспособными. Однако он не занимается регистрацией дарственной, поскольку осуществить эту процедуру можно исключительно в специальных государственных учреждениях.

Какие данные должны иметься в дарственной

Это документ должен содержать определенные сведения. Сюда относится следующая информация:

  • Данные о каждом человеке, который принимает участие в сделке, а сюда относится имя, фамилия и отчество, паспортные данные, а также место прописки.
  • Информация о недвижимости, которая передается от одного человека к другому, а при этом должны прилагаться копии свидетельства на нее, а также другие документы, которые являются доказательством, что она действительно принадлежит официально дарителю, а также является зарегистрированной в государственных органах.
  • Также указывается, каким образом будет происходить передача данного объекта от одного лица к другому.
  • Описываются права, которые передаются на конкретную недвижимость от дарителя к одаряемому, а также важно указать, имеют ли какие-либо третьи лица определенные права на эту недвижимость.
  • Другая информация, которая может понадобиться государственным органам в процессе регистрации документа.

Если данный документ оформляется между людьми, являющимися родственниками друг другу, то даритель в соответствии с договором не получает ничего взамен даримой недвижимости. Чаще всего составляется этот документ между людьми, находящимися в преклонном возрасте и их детьми. Во время данной процедуры даритель не снимается с учета, если проживает в жилой недвижимости, однако он уже не может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Налогообложение по дарственной

Также важно учитывать, что родственники могут быть только ближайшими, а сюда относятся родители, дедушки и бабушки, дети и братья с сестрами. Другие люди, которые могут обладать родственными связями с дарителем, все равно не считаются близкими, поэтому не могут претендовать на то, что в договоре не будет указываться определенная сумма денег, подлежащая уплате. Они должны будут платить налог на дарственную недвижимость, поскольку налоговые льготы предусмотрены исключительно для близких родственников. Для этого в договоре обязательно должна быть указана общая стоимость недвижимости, которая передается в соответствии с договором, а от этой суммы одариваемый должен уплатить 13%, а именно подоходный налог.

Таким образом, грамотное оформление и своевременная регистрация определенной дарственной на конкретную недвижимость является важными моментами, чтобы процесс дарения был официальным и правильным. При этом если сделка происходит между людьми, которые являются друг другу близкими родственниками, то одариваемый может не платить какие-либо налоговые отчисления, а если они являются дальними родственниками или вовсе посторонними людьми, то здесь сторона, которая принимает недвижимость, должна уплатить подоходный налог.